如何從城市綠地判斷不動產個性
城市中的綠地、公園，其實是判斷不動產個性的重要指標，它是在都市計劃中就已經規劃好的重點，如果房子在公園綠地旁邊，整個房價就是會比較高，尤其是對於住宅來說更是這樣，這是什麼原因呢？
從住家的窗戶望出去就可以看到一整片綠油油的草地和樹木，看起來賞心悅目，天氣好時還可以去公園走走、散散步，在擁擠的城市中能夠找到一個放鬆的地方，這些都是人本能上想貼近大自然的需求，但除了這個以外，其實公園與綠地也是權力的象徵。
在古代，土地都是要生產與創造價值的工具，在城市裡能夠有餘裕，可以有一大片土地不事生產、專門做爲休閒遊憩使用，那是身為「貴族」才有的餘裕，所以，過去的綠地都叫做「花園」、都是私人的，像是位於新北市的板橋林家花園就是個很好的例子。
後來隨著人類社會結構的不斷變遷，漸漸地從封建社會朝向民主社會發展，貴族的權力也慢慢被釋放到了民間，一般人民也和貴族一樣擁有能夠享有一片「綠地」的權力，於是在城市的規劃之中，就有了「公共花園」這項設施、也就是「公園」的存在。
「公園」也象徵著權力由貴族轉移到一般民眾身上，但是，人都想要追求更好的，不動產比較靠近公園，或是有些建案標榜附設公園，在個性上就是比較高貴的表現（價錢也是）。但公園也有優劣之分，基本上在城市裡，一般常見的就是住家附近的那種小公園，有些許的草地和小花圃，以及幾個運動設施。
而愈好的公園占地就愈大，有運動設施也有步道；除了草地以外還有樹木和花壇，甚至還有湖、有川、有各種造景，從地圖上看，不同時期的幾個大公園，就可以看出城市的發展方向與重點，一個城市的發展會以大公園爲中心向外發展，週邊再圍繞著幾處小公園。
直到管理上的範圍到達極限後，就會再生出下一個大公園做為都市向外發展的標的。以台中來說，第一個大公園是台中公園，中間有個湖，湖中有個湖心亭是台中市的象徵；再來就是市民廣場跟綠園道，後面還有文心森林公園跟豐樂雕塑公園。
最後，也是目前所有公園中最大的公園，就是擁有「台中之肺」之稱的「中央公園」，它比所有過去的大公園加起來都大，依照這個發展軌跡來看，可以看出台中這座城市一直朝向西北方發展，且中央公園的位置離海港、空港以及高鐵站都近，也在工業區及市區的中間，從這裡也可以看出台中這座城市想要國際化的格局，仁者樂山、智者樂水，在不同的公園旁邊，就會住著不同的社群，那就任君挑選了，你想要住在哪一個公園旁邊呢？
撰文者：
方圓地產開發有限公司營運經理─黃隆昌
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