方圓居合生活誌

這幾年AI人工智慧發展越來越成熟，也讓民眾在投資方面可以獲得更好的幫助，根據金管會統計，截至今年6月透過「智能理財」的人數突破10萬人，金額37.35億，年成長翻倍！而這種人工智慧的機器人理財，不僅有大樹據的分析，還有專業幕後團隊幫忙代操，不管是理財老手還是投資小白，都可以定期定額或單筆投資，到目前為止，勝率高達9成。

正式告別校園、踏入社會的職場新鮮人，不僅開始累積工作經歷，同時也需要由下至上堆砌經濟獨立的基石，最恰當的方法是建立良好的儲蓄習慣及培養正確的理財觀念，如果缺乏財務規劃，可能會延後實現買房、結婚、退休等人生各階段的目標。

文／職場人 職場人是為了工作自己在異鄉租屋，還是已經存到一筆錢買了自己的房子呢？不論如何，「家」是工作一整日後，能讓我們好好休息的地方，任誰都想把它佈置裝潢得又舒適又溫馨，然而有些傢俱擺設雖看似美觀卻不實用，編輯整理了7個室內設計師公認最容易後悔的居家擺設，一起來看看你家裡出現了幾個吧！（租屋族或尚未買房的人也可以先預習起來）

新冠肺炎（COVID-19）疫情肆虐全球，翻轉社會經濟穩定，也對個人退休生活帶來衝擊。 政治大學商學院與台灣人壽聯手在8月公布「2021台灣高齡社會退休生態觀察指標」調查（本次調查於2021年5月進行，以台灣地區25歲以上民眾為調查對象，有效樣本數1,202份，信賴水準95%、抽樣誤差值為±2.8%），發現每2位未退休族群中，就有1人覺得未來退休金恐將不足（50.4%）；74.1%的未退休族群覺得未來年金給付會再調降，代表未退休族群對未來退休充滿擔憂與不確定。

  撰文 李宗澤     圖檔來源   shutterstock 「越有錢的人欠銀行的錢越多，他們總是有辦法讓自己越花越有錢！」   接下來，請容許我翻轉剛剛的窮人思維！

【 理財方法 】近期有 台灣 統計指出，女性一年要多工作51天，才能與男性同酬。而根據美國財經雜誌《 福布斯 》公布最新全球名人收入排行榜中，亦只有一名女性打入前十名。有見及此，台灣《 小花平台 》針對不同年齡層、不同生活狀態女性，都需有不同的保障規劃建議推薦了3大保障規劃，。

買房 對現在絕大部分年輕人來說已經不容易了，更別說事後的 裝潢 ，因為那又是一筆可觀的花費。一名從事人資系統行業的男子Peter，好不容易在台北精華地段買下一間 公寓 ，但裡頭裝潢、設計非常陰暗，「很詭異，我都形容是『靈堂風』。」Peter受訪時表示，買完房根本就沒多的預算請人設計，加上想找的設計師太夯了，索性嘗試自己動手處理。耗時一年終於完成，詭譎的靈堂風成功變成歐美百葉風，對比照一出，讓人驚艷又佩服。

▲你想要自己的資產怎麼配置？擁有一間房子對你來說的意義是什麼？否則其實租房也可以，畢竟在雙北而言，租金比起房價相對容易負擔。（圖／Pexels） 很多人問我：「Ted，我的月收入不高，能買房嗎？」其實我認為月收入不高的上班族，甚至是小資族也有機會購屋，只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多，以下是我給這些人的購屋建議及規劃。

我們想讓你知道的是 作者西川有加子身為日本擁有450年歷史、知名寢具製造商「昭和西川」的副董事長，從事睡眠工作11年來，參考各大科學相關數據，並親身實測驗證歸納出最有效的舒眠法，完成這本一生實用的睡眠書。   文：西川有加子

許多上班族都夢想著擺脫朝九晚五的日子、財富自由，再也不用天天在公司消耗生命。不管你想離職的原因是筋疲力竭，或是有更想做的事情，專家都建議衝動寄出辭呈前，先放慢步調，好好想清楚、把該做的事情做好。 圖片來源：Shutterstock

▲該不該現在就進場買房，還是再等個幾年換取議價機會，是許多年輕朋友共同的掙扎。（示意圖／翻攝pixabay） 文/盧燕俐 有位年輕朋友，從去年開始看房，最近終於看到喜歡的物件，但在議價過程中，覺得滿腹委屈，忍不住跟我抱怨，「同棟社區只低幾層樓，一月實價登錄的價格是750萬，現在屋主卻開990萬，我殺到850萬，對方堅持不肯賣，難道現在是漲價有理、買氣爆棚？」

  領固定薪水、收入有限，學會投資理財不僅可以讓自己懂得財務分配，還可以增加被動收入，但如果今天存股可以年領百萬股息、買房出租收房租，你會怎麼選擇？

  記者張峻棟、林韋志／台北報導 房東 出租 套房 無非就是為了收租，不過得要了解套房屬性與租賃客群才能有效獲利；租套房的大宗族群，不外乎有商務客、學生族，或小家庭與特種行業從業人員，通常學生族考量租金與住屋配備能否「物超所值」，至於商務客對租金的壓力相對小，因此對住房的要求就高；至於套房出租的獲利，還分成「套店」與「樓套」的差異，投報率如何？帶您來看。

  現代人生活繁忙，連出門著衣的時間都十足珍貴。而你是否也有準備出門，卻臨時找不到衣服好看而遲到，或是來不及上班的經驗？今天 MF 將教你超簡單建構自己「膠囊衣櫥」的方法，單品雖然不多卻樣樣時穿，保養得好放上好幾年都沒問題！

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昨天看到則新聞是這麼寫，大概就是2X歲買到2,000多萬或3,000多萬元的房子，不靠爸的祕訣是什麼之類的。 其實這類新聞的標題很容易引起大家的關注，那也是正常，不過久了也會漸漸麻痺。真假我們難以論斷，每個人心中都有一把尺，即便是買預售屋，只要先繳「一點點」的錢，這個一點點也是百萬元起跳，況且20多歲不正是剛畢業要打拚的階段？跟身為富三代的好友P聊到這新聞，P是這麼說：「其實喔！靠爸不靠爸，我覺得真的很難界定，因為這種報導的主角，也很可能就是我這種人，不過想要塑造出白手起家的感覺，所以很多細節都沒講。」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導  房價太貴，連「租不如買」都難！一對年輕夫妻因工作在台北市，住到新北市通勤不方便，選擇在北市租屋，月繳租金逾4萬元，等於租了4年貢獻給房東將近200萬元。但因社區或附近房價，總價大約2500萬元，粗算每月房貸9萬，「買房，根本要吃土」。 

沒有年薪百萬也能在雙北市買下一間房。（示意圖）   月薪只有三萬就能夠買房，這應該是騙人的吧 ! 不然就是買在海邊，或是山上的小屋 ? 志豪從小生長在普通的家庭，父親是位公務員，母親從事會計工作，家中還有阿公、阿嬤和一位妹妹。雖然肩負經濟重擔，父母因為生性節儉很會存錢，加上住在屏東生活開銷比起大都市來得少，所以志豪從小生活無慮，想要的、想吃的，父母都會盡量供應。高中畢業後，志豪和妹妹決定北上求學，完成學業後也決定留在台北找工作，於是兄妹倆只能在外租屋。

理財要從日常生活開始做起，月收支達到平衡甚至有結餘之後，再進一步跨進投資領域，讓自己的資產隨著選擇的投資工具及時間逐年增加，進而存到第一桶金、甚至財務自由。

  好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導  對於需要靠大眾運輸工具通勤的買房族，附近有捷運站、公車站成為購屋的首要條件之一。不過日前有網友在PTT上表示，現在有許多建案會標榜「捷運附近10分鐘內」，經他實際用Google Map測試，可能都需要步行20分鐘才能到捷運站，「建商可能覺得大家都有在玩跑酷，都給你拉直線距離再算」，因此好奇提問「步行多少分內到捷運，才能叫做捷運附近？」  文章曝光後，不少網友紛紛提出自己能接受的距離，「7min、500M」、「350m，不能再多了」、「10分鐘都還可以啦5～800公尺」、「350m內幾乎沒感覺，500m感覺有一段距離，750m走路有點辛苦，超過750m＝不可能天天走」。 網友好奇到底步行多久才能被稱為住在捷運站附近。示意圖／取自photoAC 不過也有內行人點出如果要住捷運宅，需要觀察該區的道路設計，「6-8分鐘（如果人行道騎樓好走）」、「還要看路邊設計啦，產業道路沒騎樓曬太陽走500公尺跟商圈騎樓走500公尺，感受差很多」、「15分鐘以內+路上有八成騎樓可接受，全曝曬道路5分鐘以內吧」。  另外，有網友認為捷運站周遭吵雜聲較多且大，因此不是住越近越好，「300m算近，500m內則都可稱捷運宅，至於每日通勤圈則最大到700m，100m內有時候反而扣分，捷運旁300m內的靜巷才是自住上上之選」。  房地產專家張欣民曾表示，看好捷運的便捷性及捷運宅的保值性，不少民眾鎖定捷運站周邊購屋置產，距離500公尺左右都算是捷運宅的理想範圍，但要注意的是，買捷運宅不是越靠近車站越好，特別是環狀線大多是屬高架設計，噪音較大，因此沿線找捷運宅還是謹記「要有點黏，但不要太黏」，不要買到了捷運宅，卻犧牲掉睡眠及居住品質。  戴德梁行董事協理薛惠珍則曾指出，剛出社會的上班族、年輕人，普遍收入與存款不多，若想在近捷運的區域買房，一開始可以選擇捷運站沿線的尾端站點，比如土城頂埔、永寧一帶；或是離捷運走路10幾分鐘，以及騎機車、轉乘公車也可盡快抵達捷運站的區域購屋。這些區域的房價會比捷運站旁或捷運共構宅便宜，可用「漸進式」思維買房，房價負擔也比較輕。 原文網址: 他嘆「這款宅」沒玩跑酷不能住？內行人曝關鍵：感受差很多 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/new...