方圓居合生活誌

第一銀行結盟台灣房屋推出優惠購屋貸款專案，再抽按摩椅與掃地機器人 5月起受本土疫情升溫影響，民眾大量減少外出，但自住買房仍為剛性需求，房仲業者順勢推出線上賞屋、銀行業者亦爭相推出優惠低利房貸專案，開創出線上結合線下看屋與申貸的買房新策略。

圖片: 林巧玉Youtube 理財方法｜想開始理財但無從入手，不妨可參考一下台灣女生林巧玉，她剛畢業時僅有2萬台幣人工，但靠新「3賬户理財法」，她由零儲蓄變成擁有2間房屋。 【 理財方法 】新一批畢業生剛踏入社會可能未懂如何理財，可不妨參考一下 台灣 女生 林巧玉 ，她剛畢業僅2萬台幣人工，但靠新創「3賬户理財法」，由零 儲蓄 變成擁有2間房屋收租。

文／賴淑惠  前一陣子，PTT有鄉民問卦「租屋族不買房的原因？」答案不外分成4大理由，包括「工作還不穩定」、「頭期款還在存」，還有人說「要等房價崩」，更有甚者，有網友自暴自棄的說「繼續當啃老族，不生小孩繼續跟父母住即可」，正因為這些百轉千迴的買房關卡，根國銀住宅貸款據統計，願意咬牙承擔房貸的年齡，一路上修，台灣人向銀行申辦房貸的平均年齡愈來愈晚，平均年齡比10年前增加五歲，想買房，幾乎要等到快40歲才有能力負擔！

  對於城市來說，道路就好像人體體內的血管一樣，道路裡的交通工具就像是在血管中流動的血液。大的幹道就像主動脈，經過每一區就分化成各個次幹道，就像一條條小血管；而微血管，就是行人的行走空間，像是人行道或是騎樓，對開車的你而言，那是行車風景的一部分；對小店面而言，那就是迎財神唯一的路，唯有血管暢通，才不會中風，能讓養份充滿每一個角落。

2021-08-25 10:45   DailyView網路溫度計 / DailyView網路溫度計 該來認真打扮啦！ 降為二級警戒後，不少上班族陸續結束居家辦公，恢復正常上班，學生們也有望重返校園，開始出門接觸人群，大家除了得留心戴口罩防疫，也因為無法再像是在家一樣，穿荷葉領睡衣、不刮鬍子等，重新注重穿搭。

來自臺東務農家族的蕾咪，從月薪2、3萬到28歲財富自由，沒有富爸爸的她是怎麼辦到的？她利用下班後將錢投資自己，在短短不到5年內陸續完成研究所學位、跨海鍍金增強實力，成功擠進美商科技公司大門，坐擁百萬年薪，現在月收入六位數，更有多達11種被動收入！在新作《小資族下班後翻倍賺》一書中，蕾咪也不藏私與大家分享，將自己實證有效的理財思維與方法，整理成每一個人都可以成功複製的3步驟收入翻倍致富術。   圖／Getty Images © Caiaimage/Paul Bradbury 小時候，我經常看見父母為了錢吵架，那時候我心想，要是可以快點長大，要是可以趕快開始賺錢，爸媽是不是就不會為了錢吵架或鬧離婚？如果有了錢，是不是可以解決大部分的人生問題？ 因為爸爸創業，家中經濟起起落落，所以我從小到大都是對金錢比較沒有安全感的人，總想著多存一點錢在身邊，以備不時之需。 大學畢業後的第一份工作，起薪兩、三萬元，才工作第一個月就讓我嘗到月光族的滋味，到了月底害怕自己沒錢吃飯的恐懼，讓我此生難忘。因此在當時我就下定決心，絕對不要再讓自己有一天需要害怕沒有錢。從那時起，我開始積極學習投資理財相關知識，並且透過網路組成實體的投資理財讀書會，強迫自己定期閱讀相關書籍，直至今日。

  在現在生活困難的情況下，「買房」幾乎成了許多人遙遠的夢想，尤其台灣房價每年都在飆升，而根據最新統計。台灣人向銀行申辦房貸的平均年齡也愈來愈晚，平均年齡比10年前增加五歲，想買房，幾乎要等到快40歲才有能力負擔。 圖／TVBS

面臨環境壓力與飲食不均衡的影響，長期容易影響體內生態系統。(圖片來源:Pexels) 面對長時間的高壓工作，上班族的健康問題早已不是新聞。因為工時長加上壓力大，許多上班族即使是年輕族群，也敵不過過度的摧殘，人體若長期曝露在強大的工作壓力下，加上營養失衡這項通病，對健康的打擊絕對不容小覷。

▲高房租又高房價的狀況下，不少小資族會選擇往蛋白或蛋殼區購屋居住。（圖／NOWnews資料照片） 內政部最新統計，今年7月租金指數創下10年新高；國內房價也居高不下。不少打算成家的網友哀嘆，在預算及存錢能力都十分有限之下，應該先租屋或者直接買房？專家則建議，最關鍵的一點在於有無自備款，若無，也只能暫時繼續租屋，若有，則可以就本身每月還款能力、能力範圍內可挑選的區域及屋齡等條件進一步篩選，找出最符合需求的物件。

長榮、陽明、萬海自7月初雪崩式下跌，讓不少投資人損失慘重！近日就有一名小資女在網路上分享自己跟風買了貨櫃三雄，最後賠了近30萬，事後改買電子股又賠了近10萬，前後不到2個月竟賠掉一整年薪資，讓她崩潰地PO文，詢問是否有相同經驗的投資人能教她怎麼走出來。

  好房網 對於想要買房投資的人來說，都會先計算投資報酬率有多少才下手。就有民眾表示，他想買下整層住家，做為投資出租用途，好奇如何改建、裝修，才能創造租金最大效益？

           現在賺錢不容易，每月領著固定的薪資，然後每月固定存錢，光是要做到這些就已經很不容易了，有些人甚至連錢都存不了，薪資用來負擔每月生活費和房租都很辛苦，更別提要改善生活品質。

  ▲近年來不動產價格上漲，購屋人被服的房貸也比以往更重。（圖／NOWnews資料照片） 今年初，向來對任何事情都很淡然的同事小程，忽然間對於買屋的種種細節充滿興趣，不僅主動分享看屋心得，也開始詢問貸款、過戶、稅負等細節。說也奇怪，好像提到買房子，大家認識的毛小子就自然成熟起來。

  李美虹 · 財經專家 2021年7月30日 · 5 分鐘 (閱讀時間) 文：李美虹 小資族在想被動收入前 應先努力提高主動收入 「美虹姐，理財專家總是說要邁向財務自由，就要提高被動收入，可是我的薪水才2萬多元，怎麼做才能提高被動收入？我的收入這麼少，要花多久時間才能累積到讓自己滿意的被動收入啊？！」在出版社擔任小編的Amy哀怨地發出一連串牢騷，語氣中又帶點著急，深怕自己這輩子都不可能有財務自由的那一天！

李亞珊 除了養成存錢習慣，規劃支出預算也是做好儲蓄的關鍵。檢視收支情況會發現，省下部分開銷不但不會影響生活品質，反而有助於執行存錢計劃，讓儲蓄帳戶不再是破水桶。

編輯／JJ　圖／翻攝自Unsplash 每個月最後幾天過著「吃土」的日子，是許多小資族們的共鳴，要怎麼用少少的薪水享受足夠的生活品質，又要能不再「月光」，其實沒有想像中那麼難。理財專家Canna Campbell就曾建議，善用「50、30、20」的比例法則，對小資族來說會是不錯的理財技巧，既不會造成過大壓力，又能無痛存錢。

  台北蛋白區、三重、汐止這3區，通勤族買房要選哪？（示意圖/取自Pixabay） 有些民眾買房會考量到交通層面，日前有網友表示自己因為沒駕照，平時都是靠大眾運輸工具通勤，因此想在交通算便利的地方買間中古屋，目前主要是看 台北蛋白區、三重、汐止這3區 的物件。不過多數網友看完原PO敘述的條件後， 都建議買在「汐止」 。

生活中心／綜合報導 大台北工作機會多、資訊快，相較於其他縣市薪水略高且升遷機會多，吸引不少年輕學子畢業後北上求職，然而物價、娛樂開銷及房租大幅墊高生活成本，尤其房租這項必要的居住消費支出占比常使許多人成為月光族，生活壓力山大。近期各界關注的全國租金補貼政策已於8月2日開跑，台北市政府更祭出加碼補助措施，受理時間至8月31日止，力挺年輕人持續勇敢逐夢。

年輕人剛出社會時薪水不多，許多人感嘆很難存到錢。不過，有一名月薪32000的小資女，雖然薪水不算高，卻在三年的時間內就存到了60萬。她也在網路上分享自己的存錢秘訣，引來不少網友讚嘆。

文／林左裕  自今年五月國內疫情爆發後三級警戒以來，外出人流銳減，餐廳禁止內用，各地商圈店面的營收哀鴻遍野，在入不敷出的情況下，店家無力苦撐，退租潮也持續湧現。根據房仲業統計，雙北市各地的商圈待租數增加超過千家，增幅約一至三成，雖然在電子商務及信義區百貨公司林立的競爭下，近兩年商圈租金已調降兩、三成，但嚴峻的疫情有如系統性風險般地急凍店家的營收。面對疫情延燒不退、商圈店面的退租潮，商用不動產的價格走勢與投資者及政府的因應之道，值得提出探討。

             創造一座偉大城市的必要條件，不只是經濟繁榮，也不只是成群的高樓大廈，貫串其中的就是「城市美學」。

冷氣中的除濕模式會比較省電嗎？（圖／取自photo-ac） 台灣四面環海，位於亞熱帶氣候區，每逢夏天總讓人感到悶熱、潮濕，最近由於疫情的關係，許多上班族在家工作的時間也大幅增加，電費也成為許多小資族關心的熱門議題，對此，有網友就在臉書發問，開除濕跟開冷氣哪個比較省電？貼文一出立刻引起其他網友留言回應。

我們想讓你知道的是 為什麼屋主會同意這樣的條件呢？前面提到，這是一個屋況不佳的房子，加上屋主本身工作忙碌，無暇管理。把房子翻修、出租，是一門太花時間的學問，現在出租給懂得如何打理的人，他才能輕鬆收租。

好房網News記者黃芸涵／綜合報導  沒人願意當永久的無殼蝸牛，但一想到買房後隨之而來的房貸還款，這龐大的壓力似乎讓網友撐不住了。一名小資族在PTT發文表示，月薪五萬，每天平均加班兩小時，省吃儉用地吃泡麵存錢，為的是日後買房。不過，一路看著房價飛漲，一年甚至漲到10%，以1000萬的房子來說，就年漲100萬。更不用說，要他年存個50萬有多難，覺得人生好難，很憂鬱。

美國老字號服飾品牌 Brooks Brothers服裝，展示專業又時尚的男性穿搭。（Stefania M. D'Alessandro/Getty Images） 【大紀元2021年8月1日訊】（大紀元記者林溪綜合報導） 近年來，許多新興公司對服裝的規範趨於開放，「 商務 休閒 裝」漸漸成為 職場 上班族耳熟能詳的名詞，但你知道該如何穿著 商務 休閒 裝才不會出錯嗎？

  我們想讓你知道的是 有些同學問我：「透天的房子可以做嗎？」對於新手來說，除非這個透天厝是你自己家裡的房子，沒有租金壓力，否則不建議。

好房網News記者王銘紳／綜合報導  對於想要買房投資的人來說，都會先計算投資報酬率有多少才下手。就有民眾表示，他想買下整層住家，做為投資出租用途，好奇如何改建、裝修，才能創造租金最大效益？

  達人自創「721理財法」，小資族無痛也能存到錢。（圖／取自網路） “台灣已故首富王永慶曾經說過：「你賺的1塊錢不是你的1塊錢，你存的1塊錢才是你的1塊錢。」”

            城市中的綠地、公園，其實是判斷不動產個性的重要指標，它是在都市計劃中就已經規劃好的重點，如果房子在公園綠地旁邊，整個房價就是會比較高，尤其是對於住宅來說更是這樣，這是什麼原因呢？

  本文摘自《常春月刊》 461 期 日常生活的一些作息，如抽菸、喝酒、熬夜……等，究竟是讓人紓解壓力？還是讓人愈來愈疲累？哪些生活型態、哪些不好的生活習慣，會讓你的日子愈過愈疲勞呢？哪些族群是疲勞一族的準候選人呢？

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導   在房價居高不下的情況下，民眾買房如果預算有限，能挑選的物件會減少許多。日前有網友表示，自己想在台南永康區買房，不過他看上的房子似乎都超出預算範圍，擔心如果將所有儲蓄all in頭期款的話，裝潢費、房貸以及投資金都得從零開始，未來的日子恐怕也得咬牙撐過。有內行人對此分享自住的現金配置方法，「這樣配置應該很安全，也不怕斷頭」。  

市場上理財商品眾多，曉姿雖有基礎金融知識，但對於如何開始投資，仍覺得眼花撩亂。台新銀行 Richart 瞄準「理財小白」的投資痛點，推出低門檻的銅板基金、百元投資以及 500 元即可申購的 ETF 連結基金，讓小資族輕鬆踏上財富自由之路。 


一名年僅23歲的小資女，已經存到人生「第一個百萬」，她也不私藏分享自己的3大存錢法。 圖／ingimage 在物價高，薪水凍漲的時代，想要存一桶金變得更加困難，很多人會建議靠投資理財知識，讓目標更快速達成。有一名年僅23歲的小資女，已經存到人生「第一個百萬」，她也不私藏分享自己的3大存錢法，讓其他網友看了都直呼「太強了吧」。

全球物價指數飆升，熱錢再度流向保值性高的不動產市場，出租型商用不動產成為學區附近最熱門產品。台中市目前以逢甲、一中等商圈租屋需求最為強勁，新屋租金行情硬是比舊屋高出近一倍，平均投報率超過3%，成為投資客新寵。

不動產仲介公司資深經理陳泰源分享個人經驗，他表示多年來自己始終把公司當成「第2個家」，他說「這句話乍聽之下好像我是一位對公司向心力極強，且熱愛工作的房仲，（雖然的確如此）但其實你未必瞭解我這句話的真正涵義。」

  好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導  買房一直都是許多年輕人的目標，能買一間能安身立命的房子，更是不少小資族心中渴望的夢想，不過隨著物價、房價的飆漲，「夢想」變為「空想」，難道小資族的買屋夢想真的遙不可及嗎？

            台中，是中部最大的城市，北鄰苗栗、南鄰彰化、南投，東隔中央山脈，西臨台灣海峽。全市面積 2,215 平方公里，設籍人口約 282 萬人，為台灣人口排名第二大城市，也是臺灣第二大都會區「台中彰化都會區」的核心都市，並常與彰化和南投縣合稱「中彰投地區」。