方圓居合生活誌

【 理財方法 】近期有 台灣 統計指出，女性一年要多工作51天，才能與男性同酬。而根據美國財經雜誌《 福布斯 》公布最新全球名人收入排行榜中，亦只有一名女性打入前十名。有見及此，台灣《 小花平台 》針對不同年齡層、不同生活狀態女性，都需有不同的保障規劃建議推薦了3大保障規劃，。

買房 對現在絕大部分年輕人來說已經不容易了，更別說事後的 裝潢 ，因為那又是一筆可觀的花費。一名從事人資系統行業的男子Peter，好不容易在台北精華地段買下一間 公寓 ，但裡頭裝潢、設計非常陰暗，「很詭異，我都形容是『靈堂風』。」Peter受訪時表示，買完房根本就沒多的預算請人設計，加上想找的設計師太夯了，索性嘗試自己動手處理。耗時一年終於完成，詭譎的靈堂風成功變成歐美百葉風，對比照一出，讓人驚艷又佩服。

▲你想要自己的資產怎麼配置？擁有一間房子對你來說的意義是什麼？否則其實租房也可以，畢竟在雙北而言，租金比起房價相對容易負擔。（圖／Pexels） 很多人問我：「Ted，我的月收入不高，能買房嗎？」其實我認為月收入不高的上班族，甚至是小資族也有機會購屋，只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多，以下是我給這些人的購屋建議及規劃。

我們想讓你知道的是 作者西川有加子身為日本擁有450年歷史、知名寢具製造商「昭和西川」的副董事長，從事睡眠工作11年來，參考各大科學相關數據，並親身實測驗證歸納出最有效的舒眠法，完成這本一生實用的睡眠書。   文：西川有加子

許多上班族都夢想著擺脫朝九晚五的日子、財富自由，再也不用天天在公司消耗生命。不管你想離職的原因是筋疲力竭，或是有更想做的事情，專家都建議衝動寄出辭呈前，先放慢步調，好好想清楚、把該做的事情做好。 圖片來源：Shutterstock

▲該不該現在就進場買房，還是再等個幾年換取議價機會，是許多年輕朋友共同的掙扎。（示意圖／翻攝pixabay） 文/盧燕俐 有位年輕朋友，從去年開始看房，最近終於看到喜歡的物件，但在議價過程中，覺得滿腹委屈，忍不住跟我抱怨，「同棟社區只低幾層樓，一月實價登錄的價格是750萬，現在屋主卻開990萬，我殺到850萬，對方堅持不肯賣，難道現在是漲價有理、買氣爆棚？」

  領固定薪水、收入有限，學會投資理財不僅可以讓自己懂得財務分配，還可以增加被動收入，但如果今天存股可以年領百萬股息、買房出租收房租，你會怎麼選擇？

  記者張峻棟、林韋志／台北報導 房東 出租 套房 無非就是為了收租，不過得要了解套房屬性與租賃客群才能有效獲利；租套房的大宗族群，不外乎有商務客、學生族，或小家庭與特種行業從業人員，通常學生族考量租金與住屋配備能否「物超所值」，至於商務客對租金的壓力相對小，因此對住房的要求就高；至於套房出租的獲利，還分成「套店」與「樓套」的差異，投報率如何？帶您來看。

  現代人生活繁忙，連出門著衣的時間都十足珍貴。而你是否也有準備出門，卻臨時找不到衣服好看而遲到，或是來不及上班的經驗？今天 MF 將教你超簡單建構自己「膠囊衣櫥」的方法，單品雖然不多卻樣樣時穿，保養得好放上好幾年都沒問題！

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昨天看到則新聞是這麼寫，大概就是2X歲買到2,000多萬或3,000多萬元的房子，不靠爸的祕訣是什麼之類的。 其實這類新聞的標題很容易引起大家的關注，那也是正常，不過久了也會漸漸麻痺。真假我們難以論斷，每個人心中都有一把尺，即便是買預售屋，只要先繳「一點點」的錢，這個一點點也是百萬元起跳，況且20多歲不正是剛畢業要打拚的階段？跟身為富三代的好友P聊到這新聞，P是這麼說：「其實喔！靠爸不靠爸，我覺得真的很難界定，因為這種報導的主角，也很可能就是我這種人，不過想要塑造出白手起家的感覺，所以很多細節都沒講。」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導  房價太貴，連「租不如買」都難！一對年輕夫妻因工作在台北市，住到新北市通勤不方便，選擇在北市租屋，月繳租金逾4萬元，等於租了4年貢獻給房東將近200萬元。但因社區或附近房價，總價大約2500萬元，粗算每月房貸9萬，「買房，根本要吃土」。 

沒有年薪百萬也能在雙北市買下一間房。（示意圖）   月薪只有三萬就能夠買房，這應該是騙人的吧 ! 不然就是買在海邊，或是山上的小屋 ? 志豪從小生長在普通的家庭，父親是位公務員，母親從事會計工作，家中還有阿公、阿嬤和一位妹妹。雖然肩負經濟重擔，父母因為生性節儉很會存錢，加上住在屏東生活開銷比起大都市來得少，所以志豪從小生活無慮，想要的、想吃的，父母都會盡量供應。高中畢業後，志豪和妹妹決定北上求學，完成學業後也決定留在台北找工作，於是兄妹倆只能在外租屋。

理財要從日常生活開始做起，月收支達到平衡甚至有結餘之後，再進一步跨進投資領域，讓自己的資產隨著選擇的投資工具及時間逐年增加，進而存到第一桶金、甚至財務自由。

  好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導  對於需要靠大眾運輸工具通勤的買房族，附近有捷運站、公車站成為購屋的首要條件之一。不過日前有網友在PTT上表示，現在有許多建案會標榜「捷運附近10分鐘內」，經他實際用Google Map測試，可能都需要步行20分鐘才能到捷運站，「建商可能覺得大家都有在玩跑酷，都給你拉直線距離再算」，因此好奇提問「步行多少分內到捷運，才能叫做捷運附近？」  文章曝光後，不少網友紛紛提出自己能接受的距離，「7min、500M」、「350m，不能再多了」、「10分鐘都還可以啦5～800公尺」、「350m內幾乎沒感覺，500m感覺有一段距離，750m走路有點辛苦，超過750m＝不可能天天走」。 網友好奇到底步行多久才能被稱為住在捷運站附近。示意圖／取自photoAC 不過也有內行人點出如果要住捷運宅，需要觀察該區的道路設計，「6-8分鐘（如果人行道騎樓好走）」、「還要看路邊設計啦，產業道路沒騎樓曬太陽走500公尺跟商圈騎樓走500公尺，感受差很多」、「15分鐘以內+路上有八成騎樓可接受，全曝曬道路5分鐘以內吧」。  另外，有網友認為捷運站周遭吵雜聲較多且大，因此不是住越近越好，「300m算近，500m內則都可稱捷運宅，至於每日通勤圈則最大到700m，100m內有時候反而扣分，捷運旁300m內的靜巷才是自住上上之選」。  房地產專家張欣民曾表示，看好捷運的便捷性及捷運宅的保值性，不少民眾鎖定捷運站周邊購屋置產，距離500公尺左右都算是捷運宅的理想範圍，但要注意的是，買捷運宅不是越靠近車站越好，特別是環狀線大多是屬高架設計，噪音較大，因此沿線找捷運宅還是謹記「要有點黏，但不要太黏」，不要買到了捷運宅，卻犧牲掉睡眠及居住品質。  戴德梁行董事協理薛惠珍則曾指出，剛出社會的上班族、年輕人，普遍收入與存款不多，若想在近捷運的區域買房，一開始可以選擇捷運站沿線的尾端站點，比如土城頂埔、永寧一帶；或是離捷運走路10幾分鐘，以及騎機車、轉乘公車也可盡快抵達捷運站的區域購屋。這些區域的房價會比捷運站旁或捷運共構宅便宜，可用「漸進式」思維買房，房價負擔也比較輕。 原文網址: 他嘆「這款宅」沒玩跑酷不能住？內行人曝關鍵：感受差很多 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/new...

在外租屋有許多眉眉角角，絕對要仔細看清楚！（圖片來源：Pinterest） 文/Candice 無論是大學生或出外打拼的小資族，租屋都是必經的階段！只是好的租屋帶你上天堂，遇到惡房東、壞鄰居甚至是租到凶宅、事故屋可就麻煩了！到底挑選租屋有哪些眉眉角角，我們又該如何自保避免權益受損？今天這集很敢聊就要請來住商企研室的徐佳馨經理，來跟我們聊聊租屋的哲學！

圖片僅示意 你應該聽過「有錢人會越來越有錢」，這是事實，但你知道為什麼嗎？原因有很多。我在此先提出一種解釋。

▲專家建議，小資族可以提前一些開始看房，以便累積經驗值。（圖／NOWnews資料照片） 台灣房價節節攀高，有網友熱議，第一次買房的消費者，到底應該「先存到頭期款再開始看屋」，還是「邊存邊看」？對此，專家建議，邊存邊看能累積經驗值以及對市場的掌握度，假設真的看到非常喜歡的物件，也可以先向長輩商借等方式湊足頭期款。

  美國服飾品牌 Ralph Lauren 於梅賽德斯・奔馳時裝週中呈現黑色合身套裝，並以灰白格紋點亮造型。（Peter Michael Dills/Getty Images for Mercedes-Benz Fashion Week Spring 2014） 【大紀元2021年09月02日訊】（大紀元記者林溪綜合報導） 每天早上醒來，想到又要決定穿什麼去 上班 ，就覺得心情煩躁嗎？不想日複一日穿的一成不變，卻又不懂適合職場配件的小巧思，到底該怎麼做，才能提升 穿搭 質感呢？

            當汽車成為主要的運輸手段，平面道路開始不敷使用，各種高架的快速道路開始在城市內蓬勃發展，也讓人們的一日生活圈擴大，以往坐火車上下班的人，漸漸地變成開車上下班，使得物理距離開始模糊，取而代之的是時間成本，「從這裡到那裡只要多少時間」這樣的行銷辭彙開始流行，人們開始用時間來換取房子的空間，無形間城市的範圍愈擴愈大，甚至跨縣市成為大都會區，像是北北基桃、大東京生活圈等。

若能實踐這兩個方法，雖然是工作穩定的上班族，保證也能成為百萬富翁。 讀完這篇文章，你可以學到什麼： 領固定薪資的上班族，想快速累積財富翻身，可以試著使用本文的兩種方法。 能創造出比薪資還要高利益的員工，比較容易獲得升遷，並且有機會能成為公司合夥人。  上班族要成為有錢人的另一個方法就是投資。建議你持續將20%的薪資存下來並持續投資。

  圖／freepik “如果有個擲硬幣的遊戲，每次玩都需要付入場費，正面獲得入場費兩倍金額，反面則沒有獎勵。 現在你有1,000元，你會選擇一次下注1,000元，還是會100元玩個十次？”

每包25元以下的佛心價錢、又不失美味的15大「小確幸」泡麵出爐。   image source：網路溫度計 月底救星來救援！

分析投資理財的YouTuber「摳摳」，近日分享給0投資經驗的小資族，3招聰明投資方法，還表示「All in 最賺！」（圖／翻攝「懶錢包 Lazy Wallet」YouTube）

即將來到了9月，不僅終於結束了台灣有史以來最長的暑假，迎來開學季之餘，更是不少租屋族、社會新鮮人的搬家旺季，但現今租金飆升，小資族都難以租到擁有廚房的家，加上疫情期間培養了自煮料理的習慣，因此帶動了最近電商上的簡易小廚電銷量成長，當中萬用鍋、電烤盤、快煮鍋等都成為了租屋族愛買的商品，而各大電商也推薦了一系列租屋必備小廚電，讓小資族更輕鬆入手，租屋族也能打造簡單的料理方式。

文／職場人 想要獲得財富並不是埋頭苦幹就好，我們還得培養一些致富觀念及知識，分享7句吸引財富箴言，不管你是理財小白，還是股海老韭，都能從中找到專屬自己的財富體悟！

  台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵資料，六都及全台購平均購屋鑑估值以台北市2332萬最高，台南的910萬最低，不過觀察十年漲幅，則以桃園市漲幅最多。（圖／民視新聞資料照）

           投資不動產，首重地點，好地點重於一切，然而到底什麼是好地點呢？這個看似理所當然、但又很抽象的標準，其實是會隨時代 … 或是更精確地來說，是隨著科技進步而改變，以我個人的定義，好的地點就是交流最有效率的地方，以前的蛋黃可能因為科技進步就變蛋白，也有可能因爲更進步又變成蛋黃，真是令人困惑對吧？

通勤時間聽他們大笑醒醒腦 一個人在深夜感到寂寞？在上班通勤時間只覺得厭世？快收聽這些「閒聊系Podcast」，從感情聊到職場，再從職場聊到生活習慣， 聽他們瞎聊、講 幹話 超療癒，讓你的通勤生活不無聊～

  威力彩近日開獎，27億獎項一人獨得，讓許多「夢醒了」的網友哀嚎「還是得繼續上班。」其實生活中建立理財習慣，存錢並非難事，網路創作者Shin Li就整理出六款實用的APP，類別包含記帳、投資、時間管理，希望讓小資族有正確金流觀念，存到第一桶金不是夢。

▲小資女花2年存到人生第一桶金。（圖／取自免費圖庫pixabay） 實習記者黃品臻／綜合報導 存到人生第一個100萬，你會如何規劃下一步？一名26歲女子即表示，她已存到人生第一桶金，但不知道該怎麼規劃，因此上網請教，引發網友熱議。有網友發現原PO竟在短短2年就存到100萬，直呼不可思議「妳是神嗎？」

一名女網友因為不忍心經常看到女生遇害新聞事件，整理出11項單身女住外面的重要注意事項，讓網友大讚「超實用」。 示意圖／Ingimage 不少人18歲離開家裡外出升學、就業，也開始一個人在外 租屋 的獨立生活。隻身在外難免遇到安全問題，就有一名女網友，因為不忍心經常看到女生遇害新聞事件，因此整理出11項 單身 女住外面的重要注意事項，希望培養大家保護自己的能力。