方圓居合生活誌

文／記者林秀豪 因應疫情，許多公司開始實施分流或遠端辦公，身為每天與電腦為伍的上班族來說， Google Chrome 已經成為現在最多人慣用的網頁瀏覽器。但你知道，靈活搭配下載「 Google 擴充功能」，還能讓你在家工作更順利喔！《自由3C科技頻道》精選 5 款上班族必備 Google 擴充功能，活用小工具、工作效率秒提升！

 文/許雅綿 「疫情衝擊公司獲利，這個月開始放無薪假，收入驟減一半」「居家上班已三個禮拜，伙食費、網購費及電費均暴增，該怎麼辦？」 新冠肺炎肆虐台灣，全台發布三級警戒，防疫工作讓大家生活亂了套，特別是在金錢規劃上，有人收入喊卡，有人支出暴增…...究竟疫情期間，該用什麼樣正確的財務態度面對危機？而防疫在家，又有什麼理財祕訣，可以穩穩存到錢？

    2020年最大的影響莫過於新冠肺炎，但台灣因為優秀的防疫措施與策略使其沒有受到太大的疫情影響，因而讓今年台灣生產力一飛沖天；而打拼最認真、工時最長的青壯年上班族族群，一定要知道辦公室久坐對健康有何影響、如何改善，甚至是怎麼飲食，才能在努力加班拚經濟的同時也兼顧健康！

  編輯 徐子晴｜圖片提供 FUGE 馥閣設計、賀澤室內設計、CHI DESIGN 齊設計、富銘地板、Amazing Grace 攝影美學、KNOWS&GOODS 花磚貼紙、Phoebe Liu、Freshome 搬家後，不滿意老舊無設計感的套房？畢業季到來，不少畢業生即將成為職場新鮮人，同時也將加入租屋一族的行列。一人租屋預算有限，大多租到較為老舊的中古屋，坪數空間也較小，這時收納和美化技巧就十分重要。設計家Searchome整理8大佈置神技，教你如何用省錢、簡單的方式，打造心中的夢幻房間。

           在學會如何創造商業不動產的價值之前，要先了解什麼是商業不動產，所謂的商業不動產，就是因應商業模式所設計出來的不動產，不同的商業模式、就會有不同型式的建物設計，以旅館民宿來說，從客群的住宿動機來分類，可大致可分為休息、商務、散客、團客、渡假，對於地點、人員、設施配置與設備的要求也會不一樣，那我們要如何創造旅館民宿的價值呢？

  月收入高低不是問題，做好理財規劃也能買到房子。（示意圖／取自pixabay ） 很多人問我：「Ted，我的月收入不高，能買房嗎？」其實我認為月收入不高的上班族，甚至是小資族也有機會購屋，只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多，以下是我給這些人的購屋建議及規劃。

  ▲小資族掌握理財三大招，讓每個月薪水不再無聲無息的消失。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay） 生活中心／綜合報導 踏入職場賺錢後，相信很多人都會發現，自己對於金錢的使用比起以前拿零用錢時更有感。可以自己決定要怎麼花、要花多少，但只要一個不注意，可能就會變成月光族。如果想擺脫這樣的情況，最重要第一步就是要檢視自己花錢的習慣，另外再幫大家整理出三大招，只要多加留心，每個月的薪水將不再眼睜睜離你而去，趕快看下去吧。

  ▲買房後若資金所剩有限，可從部分裝潢項目省錢。（圖／信義居家提供） 小資族等年輕族群買房後，大多用盡積蓄，因此裝潢部分會傾向能省則省，專家表示，裝潢預算依房屋屋況而有所差別，可不做天花板、不要變動隔間、不要用石材做電視牆，3個省錢裝潢可以省下不少花費。

  作者／黃采薇 Cheers雜誌第67期   2015-09-10   圖片來源：pexels 什麼樣的房子最好不要碰？ 很難否認，有時居住品質的確是一分錢一分貨，租金和區位、坪數、屋況一定成正相關性，端看個人在其間要如何取捨。

  省錢讓你聯想到什麼？早午吃一餐、晚上吃泡麵、還是睡一整天不吃飯？即便我們希望多存一些錢，但若沒有健康的身體，再多的財富也是沒有用的。以下6大健康又省錢的方法，給各位作為參考。

台灣居住條件排名OECD國家第9，但仔細一看，高漲的房價並未計入，而較低的房租背後，是被視為「過渡」的劣等品質。然而，買房真的是幸福人生必備嗎？ 古有名言：先有安居，才能樂業。看似所有人都在買房的年代，想住得安心，非買房不可嗎？參照歐洲國家經驗，我們對居住的想像應該更寬廣。在台灣，改變正在發生。（場地協力VVG Hideaway 好樣秘境）圖片來源：王建棟攝 公視影集《大債時代》裡的上班族周詠晴，因為想存錢買房子，平日在銀行上班，週末拚命跑外送，刮風下雨在所不辭；另個角色楊大器，雖是住豪華公寓卻拖欠租金被趕出門，索性偷住樣品屋，作個白日夢。

  好房網News記者唐主桂／綜合報導 疫情在台灣爆發即將屆滿一個月，除了學校停課外，不少上班族也已經居家辦公好一陣子，不斷的窩在家裡，也讓人對於「家」的需求有所改變。  一名網友在PTT上發文，好奇當在家辦公成為常態後，大家還會想在精華地段買房嗎？ 還是找個人和人不必摩肩擦踵的地方呢？ 

                  在學會如何創造商業不動產的價值之前，要先了解什麼是商業不動產，所謂的商業不動產，就是因應商業模式所設計出來的不動產，不同的商業模式、就會有不同型式的建物設計，以租賃住宅來說，大致可分為學生套房、單身套房、雙人套房、家庭住宅，隨著客群的不同，對於地點跟住宅配置與設備的要求也會不一樣，那我們要如何創造租賃住宅的價值呢？

  好房網News記者林和謙／台北報導  根據內政部不動產資訊平台統計，今（2020）年第一季全國住宅價格指數為 104.69，較上季上漲0.52％，比去年同期增3.56％。六都部分，第一季台南市住宅價格指數為108.95，較上季成長0.99％，較去年同季漲5.59％，是成長最多的都市；此外，台南市近5年首購族增加7萬2千多戶，增長達12％，也是6都最高。學者指出，這些現象可看出建商在台南勇於投資開發，民眾也願意在能力範圍內購屋置產。 

  月薪3萬的小資族如何存錢？怎麼選擇適合你的理財方法？《天下》為你整理實用的理財懶人包。 圖片來源：Shutterstock 整理   天下編輯部       天下Web only 2021-06-01 3623 瀏覽數 小資族、剛踏入職場的社會新鮮人想要開始 理財規劃 、存錢，該如何開始第一步？

  北北桃小資族捷運選房熱區 張瑞傑 台北居大不易，小資夫妻想在首都圈以千萬預算，買一間屋齡10年內的 捷運宅 ，從哪裡下手最有機會呢?專家推薦，淡海新市鎮、 北大特區 、桃園 青埔 及龜山A7運動大學等四大生活圈，最符合小資族「近捷運、屋齡新、大樓多、總價低」的購屋需求。

一名網友發文分享住家裡的好處，直呼「住家裡費用嚇到我」，貼文引起網友熱議。圖片來源／ingimage 疫 情 期間，許多公司都採取遠距、分流上班的機制，避免群聚染疫風險。近日一名網友分享因為疫情回家跟父母同住，意外發現住家裡好處多多，更直呼「住在家裡的花費嚇到我」，貼文引起網友熱烈討論。

  百貨商圈有穩定上班族群，區域出租房需求量大。(圖為捷運中山站南西商圈)。資料照片 疫情蔓延、衝擊諸多產業，如何靠置產創造被動收入，再次成為討論話題；尤其防疫三級警戒下，房市從熱絡變冷凍，而房稅新制將上路，更增加買方議價空間。專家指出，欲當包租公、包租婆，買方首要可瞄準四大商圈物件，並擬定租金投報底線，市場短空長多、選對物件、投報率絕不會令人失望。

  在家辦公上班族最常出現壓力大，產生暴躁焦慮症狀。（圖/取自Unsplash） COVID-19疫情延燒，目前累計全台已有260人染疫病逝，行政院昨(7日)宣布三級警戒延長至6月28日，全國各級學校也配合停止到校上課至暑假，不少已經在家工作的上班族，同時又得處理孩子停課不停學，實在分身乏術。

明明消費金額是同樣的，為何別人得到的回饋比較多呢？原來問題出在信用卡的挑選上。（by jarmoluk＠pixabay） 編按： 新生代理財投資YouTuber李勛 SHIN LI，從大學時期每月零用錢5,000起，就存下20 萬；出社會後，沒進公司上班、沒有固定收入，藉著理財技巧，卻能賺多存多，25 歲成功達標百萬存款。沒有富爸爸、也非財經背景出身的他，想把這樣的經驗分享給更多人，透過投資理財讓人生有更多的選擇，且必須要身體力行才有機會達成。

  在學會如何創造商業不動產的價值之前，要先了解什麼是商業不動產，所謂的商業不動產，就是因應商業模式所設計出來的不動產，不同的商業模式、就會有不同型式的建物設計，以店面來說，大致可分為零售、餐飲、健身房、事務所，隨著業種的不同，對於地點跟店面的要求也會不一樣，那我們要如何創造店面的價值呢？

  圖片來源：pixabay 我有一位讀者一年賺50,000 美元，在考慮了我的一些建議後，發現她30% 的稅後收入都用於訂閱付費。訂閱可以是任何東西，從Netflix 到手機費用，再到有線電視帳單。訂閱是企業最好的朋友，讓公司自動從客戶身上賺取可預測的收入。你上一次檢查每月的訂閱並取消訂閱是什麼時候？可能永遠不會。我提供你一個「點餐法」。

  好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導  租屋除了會增加每月固定支出，也少了許多陪伴家人的時間，但仍舊有不少民眾為了節省上班通勤時間，選擇在外租屋。有網友在PTT發文感嘆，現在的工作時常早上五點就得進公司，加上公司離住家較遠，即使路上沒車，單程也要花費約45分鐘才能抵達，「四點起床，睡不飽，每天都覺得好累」，好不容易下班能回家休息，卻常常塞車，要花1個多小時才能到家，因此考慮租屋。  原PO提到，「工作地點附近超偏僻，大概就是外送都不願意送的偏僻，下班想吃個什麼東西還是要繞去別的地方買」，而租在熱鬧一點的地方，除了租金變高，騎車的通勤時間還會多10到15分鐘，讓原PO相當兩難，「大家會選擇離工作近，還是熱鬧一點的地方呢？」  受不了「4點起床上班」！專家：一天通勤不要超過Ｘ小時。圖／摘自Pixabay 受不了「4點起床上班」！專家：一天通勤不要超過Ｘ小時。圖／摘自Pixabay 貼文曝光後，不少網友給出建議，「五點上班？那當然選近的」、「你都說睡不飽了」、「都租屋了就是要就近方便，去賣場民生用品一次買齊，租了還要20分鐘不太理想，不如不要租」、「當然是偏僻的，又近房租又便宜」。  品嘉建設創辦人兼主任技師胡偉良曾表示，8小時工作、8小時睡眠，剩下的8小時決定一個人是否能夠與眾不同。而「住在哪裡」某種程度上決定了剩下8小時可以怎樣利用。 胡偉良曾提到，居住地與公司之間的距離、上下班所耗費的通勤時間，很大程度影響了每天的生活品質和自修的機會，建議一天24小時，不要花超過2小時在通勤上面，這些時間上的差距通常就可以決定你的人生。  原文網址: 受不了「4點起床上班」！　專家：一天通勤不要超過Ｘ小時 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/103380284201.html

  好房網News記者張庭甄／綜合報導  許多人退休都嚮往搬到郊區居住，享受清淨、鄰近大自然的環境，不過，對於年長者來說，良好的居住品質和生活機能也很重要。專家表示，選擇養老宅時，必須考量到醫療距離、陽光空氣水、市場採購便利及安靜住宅圈。  一名網友在網路論壇Mobile01表示，現今想買到滿意的房子，要付出的代價太高，考慮以後退休直接搬回台南鄉下老家住，雖然生活機能比不上市區，但不用多花一筆錢買房可以開心一點，而且鄉下的房子是雙拼獨棟，一樓有兩個房間不用爬樓梯，距離超商和大醫院也都不遠，開車不到10分鐘就能抵達。   專家表示，退休族到了高齡階段出於安全考量，較不適合自己開車。示意圖／取自PIXABAY 很多網友認為，退休後回鄉下養老很好，「鄉下養老非常好，絕對是個好主意。可以自已種種蔬果，新鮮又健康、安靜、空氣好，生活步調悠閒可以遠離很多文明病、消費相對低廉、買東西若不便，可以點點網路就送到家或便利超商、左右鄰居不會像城市一樣冷漠，還能感受到一些人情味」、「偏鄉買房是不錯的選擇，如果生活需求低，其實住在鄉下不錯。一個月可能一兩周上一次大賣場或市場」。  不過有網友指出，住鄉下除了要考量醫療資源，交通的便利性也很重要，「我岳父母住鄉下，都是80多歲了，岳父母從很多年前去診所醫院看病都要小孩接送，鄉下地方根本沒有公共交通工具，有也是一天才幾班的客運車。早些年，岳父還能騎機車去全聯採買，後來不行了，只好小孩買過去」、「很多70至80，開車反應慢，出車禍的一堆，原可安養天年的，老了還開車，千萬不要啊」、「70歲以後能不能開車還是個謎」。  房市專家Sway先前在節目中提到，退休族買房，必須要考量到醫療距離、陽光空氣水、市場採購便利及安靜住宅圈，隨著年紀增大，往返醫院的次數也較多，有沒有公園綠地運動休閒，也對銀髮族的身心健康有很大的影響。 至於交通機能的好壞，也是退休族需要評估的項目，永慶房屋業管部資深經理謝志傑曾指出，退休族到了高齡階段出於安全考量，較不適合自己開車，捷運就變得很重要，加上捷運本身舒適又快速，比起公車更加友善，因此對於喜歡外出的長輩們來說，相當具有吸引力。 原文網址: 退休想搬回鄉下老家？網：除了醫療也要考慮「這機能」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/...

  即使自己是上班族，還是很關切其他上班族的生活。以我來說，其實差異不大，因為是土生土長的台北人，大學也在桃園，幾乎周周回家，實在沒有甚麼離鄉背井的感受。比起住家裡，獨自在外打拼更為辛苦，於是整理出以下方式，希望幫助大家， 從小細節默默省下更多錢！

▲小資女只要掌握正確消費觀念，也是可以享受屬於自己的時尚生活。（圖／取自免費圖庫Pixabay） 生活中心／綜合報導 辛苦了一個月終於又到了發薪水的時候，是不是好想去瘋狂採購或者來頓大餐好好犒賞自己一番！？還是你是屬於那種省吃儉用，但省到覺得心已經累了呢？其實謹慎理財加上開源節流的確是累積財富的不二法門，而且只要掌握正確消費習慣小資族也是可以很時尚的。為大家整理出三個日常消費小撇步，讓你省錢存錢之餘，也可以時尚漂亮生活。

房產專家張金鶚。 編按： 居住是人生中無法逃避的一件大事，無論租屋或買屋，住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而，面對這樣的切身大事，你該如何做判斷？房地產專家張金鶚現身說法，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角，引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險。 （本文摘自《住房自由的人生》一書，以下為摘文。）

  好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導  許多社會新鮮人由於中南部工作機會較少，準備「北漂」至雙北地區，但剛出社會沒什麼收入，台北房價又高，想找到一間租金可以負擔、生活機能便利的住處，成為一大挑戰，因此北漂後的第一個落角處該如何挑選呢？  一名網友曾在PTT透露，親戚家的小孩順利在台北內湖區找到畢業後的第一份工作，但在生活開銷上，光房租就要花掉薪水的一半，不禁思考是不是被房東騙，網友也持有不同看法。那到底該從何下手，北漂新鮮人才能挑到價錢合理的租處？ 

  整座城市就是一個有機體，他是有生命的、有生態的，隨著人的活動與商家的變化而產生改變， 2021 的五月中開始進入全台三級警戒，讓人的活動與作息都改變了，在家上班或分流上班，讓街上、路上白天的往來人車都大幅減少。

僅為情境圖。取自pexels 編按：如果你是理財新手，我會建議你優先使用631法則去做分配。簡單來說，631 法則就是：生活開銷60％，這包含所有消費，舉凡是生活中要花到的錢，都包含在這60％裡。（本文摘自《25歲存到100萬》，作者為李勛，以下為摘文。） 如果現在你有1元，你會存多少？

撰文者：Joe Chang 大人學 2017.05.08 最近有個朋友在公司升了職，為了慶祝找了我出來吃了一次飯。飯局中聊著聊著，突然問了我一個問題。

  Wendy de la Rosa是行為科學家，在杜克大學主持「Common Cents Lab」，主要研究如何利用行為科學改善美國中低收入人口的財務健康。 Rosa博士和研究團隊在2017年做過實驗，把美國領取食物券（SNAP food benefits，美國政府發放給低收入戶換取食物的消費券）的人分成「按月發放」和「按週發放」兩組。雖然總額相同，按週領取組總有餘裕，按月領取組總是透支。

圖片來源／pixabay 之前有媒體報導一名小資族每天僅帶當天要用的錢出門、絕不多帶「帶出門的錢花光就算了……」，就這樣，在他28歲時，存到人生的第一個100萬元，從此後也不再是無殼蝸牛；接著，他更在33歲開始，每年存下100萬元，到了35歲時，他的總資產已高達上千萬元……。

  圖片來源：dreamstime 最近網路上出現了許多對於租屋與買屋優勝劣敗的討論，大體來說，目前租屋的優勢在於租金遠較房貸為低，要嘛可以省下一筆不小的支出，要嘛就可以利用等同房貸的價格，住進到更精華區段的位置；另外租屋也擁有較大換屋的彈性，更可以讓租屋者應對如換工作等突如其來的需求改變。買屋的優點則在於提供擁有者一個穩定的環境，以及不會面臨老年時無屋可住的窘境。

好房網News記者林和謙／綜合報導  國內防控新冠肺炎的成效不錯，讓民眾整體生活未受太大影響，不少建商業者也看好這次疫情後的房市，積極購地、推案；業者觀察，國內的首購族群與換屋族，各自偏好兩房、大三房與四房產品，形成一股主流，且頗重視公共設施機能。房市學者指出，現今單身與不婚族越來越多，這群購屋者的需求出現也牽動房市上的一些供給。